•2013年12月在Corpus Christi兴建165套观海高级公寓
•市政府鼎力支持做为CC市中心改造的领头羊
•预算$1.55psf租金，实际预租$1.75sft,观海$2.00sft
•2014年各大公司在CC投资超过100亿。中国天津钢厂投资10亿建厂
•预计2015年底2016年初退出
•原预计28% IRR 5年，现预计35%+ IRR。